271 Rue DIONNE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 104,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043323722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
11040043323722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 71 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 264 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 280 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 103 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 304 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 863 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 937 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 168 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 683 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 236 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 612 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.