456 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 127 m² · constr. 1964 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043334550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
11040043334550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 159 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 166 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 149 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 300 358 $ Poids 63 % |
| 4 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 282 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 218 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 130 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 795 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 968 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 221 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 981 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 188 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 876 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 310 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 245 001 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 618 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.