477 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 82 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043334698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
11040043334698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 644
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 37 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 872 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 204 784 $ Poids 66 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 910 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 210 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 293 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 203 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 218 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 243 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 268 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 944 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 239 216 $ Poids 41 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 924 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 275 709 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 174 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −9 204 $ | 229 809 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.