470 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 100,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043344121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
11040043344121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 58 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 184 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 95 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 251 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 139 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 83 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 146 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 215 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 823 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 868 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 863 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 220 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.