515 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
189 800 $
Autre · 1 421 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043345405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
11040043345405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 39 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 116 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 883 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 93 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 302 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 764 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 736 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 712 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 814 $ Poids 42 % |
| 7 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 977 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 165 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 220 396 $ Poids 32 % |
| 11 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 453 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.