Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
160 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 10 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043346645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
11040043346645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 22 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 200 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 311 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 356 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 484 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 181 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 307 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 722 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 427 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 316 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 857 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-10 · 802 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 46 % |
| 12 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 978 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.