332 Rue HÔPITAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043354274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
11040043354274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 965 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 519 $ Poids 50 % |
| 3 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 602 $ Poids 33 % |
| 4 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 27 % |
| 5 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 110 442 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 128 748 $ Poids 18 % |
| 7 | 281, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 417 $ Poids 17 % |
| 8 | 484, rue Richard, Trois-Pistoles 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 843 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 346 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 940 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 202 998 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, rue Leblond, Trois-Pistoles 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 779 $/m²) 87,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 038 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.