547 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 196,6 m² · constr. 1955 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043356141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
11040043356141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 49 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 282 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 341 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 721 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 988 $ Poids 29 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 231 533 $ Poids 20 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 476 $ Poids 20 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 922 $ Poids 17 % |
| 7 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 122 467 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 549 594 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.