561 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
139 700 $
Autre · 718 $/m² · 194,5 m² · constr. 1972 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 22 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043356393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
11040043356393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 15 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 314 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 356 049 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 756 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 680 $ Poids 34 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 247 678 $ Poids 28 % |
| 5 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 265 $ Poids 27 % |
| 6 | 387-389, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2024-06-18 · 484 m · Vendu 135 000 $ (717 $/m²) 188,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 164 288 $ Poids 26 % |
| 7 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 803 $ Poids 26 % |
| 8 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 415 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 382 $ Poids 20 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 186 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 269 354 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.