590 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043366404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
11040043366404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 230 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 499 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 334 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 964 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 545 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 505 $ Poids 44 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 876 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 117 $ Poids 44 % |
| 11 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 903 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.