600 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 70,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043366766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
11040043366766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 46 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 351 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 134 061 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 224 806 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 920 m · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 102 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 935 $ Poids 26 % |
| 5 | 281, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 429 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 420, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 187 619 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 126 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 430, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 990 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 354 127 $ Poids 11 % |
| 9 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 701 $ Poids 7 % |
| 11 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −710 $ | 178 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.