325 Rue JEANNE-PLOURDE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043375068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
11040043375068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 244 $ Poids 63 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 372 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 416 996 $ Poids 44 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 284 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 702 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 650 577 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 046 $ Poids 19 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 312 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 294 $/m²) 146,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, Rue Duval, Trois-Pistoles 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 719 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 987 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.