620 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 247,4 m² · constr. 1835 · terrain 5 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 933,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043376266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
11040043376266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 67 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 424 $ Poids 42 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 850 $ Poids 27 % |
| 3 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 441 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 389 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 908 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 050 $ Poids 18 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 062 $ Poids 10 % |
| 6 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 114 153 $ Poids 6 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 621 $ Poids 6 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 232 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 190 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.