385 Rue JEANNE-PLOURDE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043376915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
11040043376915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 86 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 352 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 605 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 335 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 452 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 647 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 610 $ Poids 40 % |
| 11 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 894 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 462 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.