660 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
143 100 $
Autre · 725 $/m² · 197,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 9 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043377948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
11040043377948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 15 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 575 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 345 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 127 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 141 $ Poids 22 % |
| 4 | 387-389, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2024-06-18 · 772 m · Vendu 135 000 $ (717 $/m²) 188,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 159 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 240 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 329 $ Poids 19 % |
| 7 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 167 $ Poids 18 % |
| 8 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 490 $ Poids 13 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 047 $ Poids 12 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 240 892 $ Poids 12 % |
| 11 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 262 352 $ Poids 11 % |
| 12 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 208 208 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.