615 Chemin ISLETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
381 700 $
Autre · 3 293 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043411552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
11040043411552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 785 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 728 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 291 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 161 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 963 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 273 821 $ Poids 48 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 396 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 281 $ Poids 42 % |
| 7 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 260 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 899 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 317 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 311 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 282 924 $ Poids 28 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.