618 Chemin ISLETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 123,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043420199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
11040043420199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 697 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 899 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 675 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 294 510 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 111 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 163 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 778 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 264 434 $ Poids 35 % |
| 8 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 304 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.