Route 132 E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 2 143 $/m² · 63,8 m² · constr. 2004 · terrain 18 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 210,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 13 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053302453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
11040053302453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 13 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 721 $ Poids 34 % |
| 2 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 172 $ Poids 30 % |
| 3 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 108 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 560 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 796 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, Chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 882 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 944 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.