Rue JEANNE-PLOURDE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 6 418 $/m² · 40,7 m² · constr. 2009 · terrain 277 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 515,7 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +117.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053331617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
11040053331617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 654 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 730, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-10 · 908 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 42 % |
| 3 | 678, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-01-13 · 832 m · Vendu 90 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, 2ième Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 26 % |
| 5 | , Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 18 % |
| 6 | 724, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-07 · 850 m · Vendu 300 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 2e Rang Centre, Trois-Pistoles 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 14 % |
| 8 | 13-15, 2e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 13 % |
| 9 | 448, Rue Bélanger, Trois-Pistoles 2024-05-08 · 968 m · Vendu 56 734 $ Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 273 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, Chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −57 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 344 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 93 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.