59 Rue GRÈVE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 3 768 $/m² · 63,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002919031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
11045002919031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 45 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 84 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 838 $ Poids 44 % |
| 2 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 633 m · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 851 $ Poids 22 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 897 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, Rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-18 · 405 m · Vendu 120 000 $ (1 637 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 983 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 259 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 188 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.