26 Route SAULT · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 111 m² · constr. 1900 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002980267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
11045002980267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 39 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2024-07-19 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 645 $ Poids 14 % |
| 4 | 63, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 800 $/m²) 89,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 257 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 929 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.