110 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 272,3 m² · constr. 1885 · terrain 2 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002987282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
11045002987282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 47 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 471 m · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 730 $ Poids 53 % |
| 2 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 682 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-02-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 632 $/m²) 251,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 940 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 511 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 119 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.