100 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 1 547 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002998516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
11045002998516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 957 m · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 405 347 $ Poids 20 % |
| 2 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 023 $ Poids 4 % |
| 3 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 456-458, rue Michaud, Trois-Pistoles 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 159 $/m²) 195,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 492-494, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 294 500 $ (1 539 $/m²) 191,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.