130 Rue GRÈVE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
209 100 $
Chalet · 3 340 $/m² · 62,6 m² · constr. 1970 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003025481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
11045003025481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 36 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 537 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 260 102 $ Poids 37 % |
| 2 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 15 m · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 756 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, Rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-18 · 873 m · Vendu 120 000 $ (1 637 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 083 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 71 089 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 271 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 199 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 213 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.