60 Chemin GRÈVE-D'AMOURS · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 1 606 $/m² · 150,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013128708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
11045013128708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 571 m · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 268 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 160 563 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 569 $ Poids 28 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 104 $ Poids 28 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 260 374 $ Poids 23 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 170 577 $ Poids 23 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 259 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 364 038 $ Poids 11 % |
| 9 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 194 919 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 929 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 586 $ Poids 7 % |
| 11 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 201 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.