Rue NOTRE-DAME O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 1 659 $/m² · 119,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013185355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
11045013185355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 33 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 106 m · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 880 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 801 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 341 $ Poids 37 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 300 360 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 958 $ Poids 22 % |
| 10 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 192 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 929 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 417 461 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.