14 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 852 $/m² · 204 m² · constr. 2020 · terrain 22 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 970,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023148282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
11045023148282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 25 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 861 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 911 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 725 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 248 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 456-458, rue Michaud, Trois-Pistoles 2025-01-21 · 880 m · Vendu 227 000 $ (1 159 $/m²) 195,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 297 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 492-494, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2024-12-20 · 938 m · Vendu 294 500 $ (1 539 $/m²) 191,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 390 132 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 167 $ Poids 30 % |
| 11 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 078 $ Poids 26 % |
| 12 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 292 759 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.