10 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
423 400 $
Autre · constr. 1981 · terrain 10 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 668,8 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023157560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
11045023157560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 511 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 60 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 459 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 644 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 733 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 316 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 451 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 52 % |
| 8 | 502-508, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-09-30 · 457 m · Vendu 283 900 $ (868 $/m²) 327,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 338 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 779 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 333 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 842 m · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 232 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 911 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 273 839 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.