240 Chemin GRÈVE-FATIMA · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
160 200 $
Autre · 3 366 $/m² · 47,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043445532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
11045043445532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 21 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-23 · 169 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 48 % |
| 2 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 984 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 730, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-10 · 849 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, Chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-30 · 162 m · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 678, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-01-13 · 810 m · Vendu 90 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 263 $ Poids 27 % |
| 6 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 528 m · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 867 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 29 m · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 81 217 $ Poids 15 % |
| 9 | 724, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-07 · 848 m · Vendu 300 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 15 % |
| 10 | 448, Rue Bélanger, Trois-Pistoles 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 56 734 $ Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.