700 Rue NOTRE-DAME E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 2 529 $/m² · 91 m² · constr. 1730 · terrain 64 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 472,1 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053308343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1730
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
11045053308343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
228 250 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 42 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 713 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 236 $ Poids 70 % |
| 2 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 863 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 264 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 903 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 202 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 461 $ Poids 39 % |
| 7 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 202 167 $ Poids 38 % |
| 8 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 209 121 $ Poids 35 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 208 $ Poids 31 % |
| 10 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 484 $ Poids 29 % |
| 11 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 696 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.