27 Route 132 E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 176,3 m² · constr. 1989 · terrain 17 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 238,7 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053580735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
11045053580735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 89 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 366 633 $ Poids 10 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 394 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 284 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Rue Duval, Trois-Pistoles 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 719 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 294 $/m²) 146,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 526 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.