29 Route 132 E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 8 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 629,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053590259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
11045053590259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 73 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-28 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 381 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 585 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 303 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 286 455 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 006 $ Poids 17 % |
| 5 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 874 $ Poids 12 % |
| 6 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 317 974 $ Poids 9 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 352 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.