42 Route 132 E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
145 900 $
Autre · 1 990 $/m² · 73,3 m² · terrain 98 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 603,4 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 23 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063469348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
11045063469348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 16 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 426 $ Poids 15 % |
| 2 | 430, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 990 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 934 $ Poids 4 % |
| 4 | 281, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.