111 Route 132 E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 1 180 $/m² · 167,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063555173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
11045063555173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 33 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 945 $ Poids 2 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 452 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 387-389, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (717 $/m²) 188,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 381 à 385, rue Richard, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 196 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Rue Duval, Trois-Pistoles 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 719 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.