Route 293 · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
107 800 $
Autre · 1 331 $/m² · 81 m² · constr. 1981 · terrain 264 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 561,7 m²
Frontage
1 660,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 52 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072981347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
11045072981347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 6 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 327 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.