Route 293 · Notre-Dame-des-Neiges

Valeur estimée

189 900 $

Terrain · terrain 10 313,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 189 900 $

P10 93 500 $P90 591 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 313,6 m²

Frontage

61,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

082863511500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

11045082863511500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 281

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Neiges

P29

Vaut plus que 29 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 600 $

202253 400 $-2 %

202351 300 $-4 %

202451 100 $-0 %

202553 200 $+4 %

2026189 900 $+257 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $

constr. 1984

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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