Chemin LAC-SAINT-MATHIEU · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 2 370 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 140 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 801 m²
Frontage
110 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 28 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113259614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
11045113259614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 38 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 856 $ Poids 21 % |
| 2 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 743 080 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 126 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.