167 Chemin GRÈVE-DE-LA-POINTE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 4 522 $/m² · 68,8 m² · constr. 1976 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962860214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
11045962860214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 65 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 962 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 403 $ Poids 17 % |
| 2 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 995 m · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 288 416 $ Poids 11 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 75 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 276 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 637 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.