219 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,7 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982803517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
11045982803517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±177.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 23 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Pointe-à-la-Loupe, L'Isle-Verte 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 020 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 290 $ Poids 8 % |
| 2 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 184 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 800 $/m²) 89,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, Route 132, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 222 500 $ (2 575 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 286 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.