168 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 834 $/m² · 221,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 53 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992827377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
11045992827377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 27 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 107 $ Poids 28 % |
| 2 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 073 $ Poids 3 % |
| 3 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.