151 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992868384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
11045992868384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 64 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 277 m · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 81 875 $ Poids 37 % |
| 2 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 182 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 114 $ Poids 20 % |
| 7 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 700 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, Rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 637 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 332 523 $ Poids 7 % |
| 12 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.