142 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
280 500 $
Autre · constr. 1952 · terrain 9 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 338,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992899949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
11045992899949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-17 · 255 m · Vendu 205 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 046 $ Poids 56 % |
| 2 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 910 m · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 779 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 882 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 386 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 648 m · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 25 % |
| 9 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 998 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 864 $ Poids 22 % |
| 10 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 435 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, Rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-18 · 776 m · Vendu 120 000 $ (1 637 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 842 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.