4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
182 800 $
Autre · 7 983 $/m² · 22,9 m² · constr. 1997 · terrain 195 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 818,7 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 67 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014282179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
11050014282179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
208 728 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 39 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 2 % |
| 2 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 140 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 215 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 421, Rang 3, Saint-Fabien 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.