Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
226 400 $
Autre · terrain 54 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 186,1 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 8 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893399902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
11050893399902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 52 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 57 % |
| 2 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 807 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 618 m · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 093 $ Poids 47 % |
| 4 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 954 m · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 752 m · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 834 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 969 m · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 33 % |
| 7 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 26 % |
| 9 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 21 % |
| 11 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.