92 Chemin TÊTE-DU-LAC · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
412 600 $
Chalet · 4 168 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893445739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
11050893445739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 83 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 176 605 $ Poids 40 % |
| 3 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 193 m · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 029 $ Poids 18 % |
| 4 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 582 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 306 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.