117 Chemin TÊTE-DU-LAC · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893459941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
11050893459941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 74 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 391 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 151 m · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 621 053 $ Poids 16 % |
| 4 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 399 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.