62 Chemin TÊTE-DU-LAC · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 5 393 $/m² · 44,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893474168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
11050893474168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 56 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 940 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 599 $ Poids 25 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 940 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 973 $ Poids 18 % |
| 4 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 259 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.