63 Chemin TÊTE-DU-LAC · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
85 800 $
Autre · 2 759 $/m² · 31,1 m² · constr. 2021 · terrain 23 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 220 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 24 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893483641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
11050893483641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 2 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 790 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 514 $ Poids 11 % |
| 2 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 790 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 709 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.