146 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 5 592 $/m² · 50,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893563387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
11050893563387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 66 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 631 $ Poids 24 % |
| 2 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 800 $ Poids 21 % |
| 3 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 300 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 284 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.