152 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
508 400 $
Chalet · 5 611 $/m² · 90,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893563768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
11050893563768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 90 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 983 m · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 481 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 889 m · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +72 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 084 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 636 m · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 632 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 626 162 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 348 640 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.